Beste Konditionen für Deinen Immobilienkredit Unabhängig. Flexibel. Zuverlässig.
Wohnträume verwirklichen mit der optimalen Finanzierung
Deine finanzielle Sicherheit steht für mich an erster Stelle. Ich berate Dich individuell, ausführlich und auf Augenhöhe – egal ob Du eine Immobilie kaufen oder neu bauen möchtest. Bei der Finanzierung der eigenen vier Wände ist vor allem eine Planung mit Weitblick gefragt. Da es sich hierbei meistens um lange Laufzeiten handelt, ist es wichtig, auf jedes Detail zu achten. Für Deine Traumimmobilie erstelle ich Dir ein Finanzierungsangebot, das genau auf Dich und Deine Bedürfnisse zugeschnitten ist, denn ich weiß, welches Immobilienvorhaben zu welcher Bank passt. Als ausgebildeter Erbschafts- und Schenkungssteuerspezialist biete ich Dir eine umfassende und ganzheitliche Beratung, die nicht nur Deine Finanzierung, sondern auch steuerliche Aspekte berücksichtigt.
Auch im Bereich der Immobilienprojektfinazierung, der Investorenberatung oder bei Neugründungen stehe ich Dir mit Kompetenz zur Seite. Denn immobilienbezogene Investments benötigen kurze Entscheidungswege und einen zentralen Ansprechpartner für alle Themen. Als Hypothekenmakler kenne ich den regionalen Immobilienmarkt und kann bei der strategischen Bankpartnersuche auf mein breites Netzwerk zugreifen.
Der Weg zu Deiner Immobilienfinanzierung
Erstgespräch
Ob Hausfinanzierung oder die erste Eigentumswohnung – zu Beginn gibt es viele Fragen. Im ersten Gespräch lernen wir uns kennen und checken Deine Finanzen, um das Budget für Deine Wunschimmobilie zu ermitteln.
Ausführliche Beratung
Für Dein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept gehen wir alle wichtigsten Punkte gemeinsam in Ruhe durch. Ich nehme mir viel Zeit für Deine Fragen und Wünsche, denn nur dann finden wir den perfekten Immobilienkredit für Dich.
Finanzierungsangebote
Auf Basis Deiner Vorgaben erstelle ich Dir verschiedene Angebote für die Finanzierung Deiner Immobilie. Dabei vergleiche ich die Konditionen von über 500 Banken und binde Förderprogramme ein, wo es sinnvoll ist.
Abschluss
Im persönlichen Gespräch gehen wir mögliche Vor- und Nachteile der jeweiligen Vorschläge durch. Ist der passende Finanzierungspartner für Dein Projekt gefunden, kümmere ich mich um alles Weitere und beantrage die Finanzierung bei der Bank.
Deine Immobilie finanzieren mit dem Rundum-sorglos-Paket
Mach Dir keine Gedanken um den Papierkram – ich unterstütze Dich dabei, alle notwendigen Unterlagen für die Bank zusammenzustellen. Nach der Genehmigung besprechen wir alle Punkte in Deinem Darlehensvertrag und klären mögliche Fragen. So kannst Du beruhigt unterschreiben und Dich entspannt zurücklehnen, während Du gedanklich schon Deine Immobilie einrichtest, die Einweihungsfeier planst und Dich auf Dein neues Zuhause freust.
Was kann ich mir leisten?
Mit diesem Rechner kannst Du bereits einen guten Anhaltspunkt bekommen, welchen Immobilienpreis du dir leisten kannst und wie hoch die Finanzierungskosten sein könnten.
Tilgungsrechner
Finanzierungsmöglichkeiten
1. Annuitätendarlehen
Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, der in gleichbleibende Raten zurückgezahlt wird. Die Annuität bezeichnet die jährlich festgelegte Rate, die sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Diese Rate bleibt über die gesamte Laufzeit gleich. Ein Vorteil des Annuitätendarlehens ist die gute Planbarkeit durch eine lange Zinsbindung, was Dir finanzielle Sicherheit gibt.
2. Volltilgerdarlehen
Ein Volltilgerdarlehen bzw. Darlehen mit Volltilgung bezeichnet eine Immobilienfinanzierung, in der das Darlehen während einer Zinsfestschreibungszeit vollständig zurückgezahlt wird. Das heißt: Am Ende der Laufzeit bist Du komplett schuldenfrei. Um ohne Restschuld zu finanzieren, bedarf es häufig einer langfristigen Zinsbindung bzw. Laufzeit von 20 bis 30 Jahren oder mehr. Das schützt Dich davor, dass das Zinsniveau zukünftig möglicherweise steigt.
3. Variables Darlehen
Das variable Darlehen ist ein Kredit ohne Zinsfestschreibung. Dabei werden die Zinsen kontinuierlich an die aktuellen Zinssätze des Finanzmarktes angepasst. Für die Rückzahlung wird in der Regel kein Zeitrahmen festgelegt. Dafür ändert sich die Höhe Deiner Zinsbelastung während der Laufzeit. Wenn Du also ein variables Darlehen abschließt, erhältst Du einen günstigeren Zins, als wenn Du eine Zinsbindung vereinbart hast. Diese Form des Immobilienkredits schafft Dir einerseits Flexibilität in schlechten Zeiten, bieten Dir allerdings keine Planungssicherheit.
4. KfW-Darlehen
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW genannt, ist eine staatliche Förderbank, die Kredite und Zuschüsse bereitstellt. KfW-Darlehen sind zinsgünstige Kredite, die oft deutlich niedrigere Zinsen als klassische Baufinanzierungen bieten. Eine KfW-Förderung ist in verschiedenen Varianten verfügbar und speziell auf Maßnahmen für Energie und Umwelt bspw. die Nutzung erneuerbarer Energien ausgerichtet. Auch der barrierefreie Umbau Deiner Immobilie kann gefördert werden. KfW-Darlehen haben oft günstige Konditionen, tilgungsfreie Anlaufjahre sowie Zuschüsse, die Du nicht zurückzahlen musst.
5. Forward-Darlehen
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung für Deinen Immobilienkredit. Du kannst diese bis 5 Jahre im Voraus abschließen, um Dir aktuell günstige Zinsen für die Zukunft zu sichern. Ein Vergleich verschiedener Banken lohnt sich, denn nach Ablauf der Zinsbindung geht die Finanzierung Deiner Immobilie in die nächste Runde. Außerdem hast Du so die Chance, Kreditsumme, Zinsbindung und monatliche Rate neu anzupassen.